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Verkehrswert – Bestimmung / Immobilienbewertung

Gutachter zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Was Sie vorher wissen sollten:

Nur ein realistischer Verkehrswert ist brauchbar!

Die Frage nach dem Wert einer Immobilie wird oft gestellt. Gründe gibt es genug. Ohne realistische Markteinschätzung wird kaum ein Grundstück gekauft oder verkauft. Insbesondere in den folgenden Fällen brauchen Sie einen realistischen Verkehrswert der

  • Immobilie:

  • Sie wollen Ihr Grundstück verkaufen und einen angemessenen Kaufpreis als Verhandlungsbasis erlangen, der Ihnen noch genügend Verhandlungsspielräume lässt.
  • Sie sind an einer Immobilie interessiert und wollen kontrollieren, ob der Kaufpreis angemessen ist.
  • Sie wollen Ihr Grundstück auf Rentenbasis kaufen und prüfen, wie hoch der Wert der Immobilie ist.
  • Sie wollen Ihr Grundstück an Ihre Kinder im Wege der vorweggenommenen Erbfolge übertragen und überlegen, wie hoch Ausgleichszahlungen an die Kinder sein müssen, die das Grundstück nicht erhalten.
  • Sie wollen bei der Einkommenssteuer eine möglichst hohe Absetzung für Abnutzung geltend machen.
  • Sie wollen ein bereits existierendes formelles Verkehrswert - Gutachten kontrollieren, um sicherzugehen, dass die getroffenen Annahmen des Verkehrswert - Gutachten realistisch sind.

Derartige Kontrollmöglichkeiten ergeben sich insbesondere, wenn Sie ein Grundstück in der Zwangsversteigerung kaufen wollen.

 

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